Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Зарубежная недвижимость

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Зарубежная недвижимость: Особенности и этапы покупки недвижимости во ВьетнамеОсобенности и этапы покупки недвижимости во Вьетнаме
«Зарубежная недвижимость»
Покупка недвижимости за границей — это важный шаг, который требует детального изучения рынка и понимания юридических нюансов. Вьетнам, с его растущей экономикой и привлекательными условиями для жизни, стал одним из популярных направлений для иностранных инвесторов и покупателей жилья. В этой статье мы рассмотрим особенности и этапы покупки недвижимости во Вьетнаме, чтобы помочь вам сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным.
дата: 04.11.2024 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость Тайланда. Дамы и господа делайте Ваши ставки.Недвижимость Тайланда. Дамы и господа делайте Ваши ставки.
«Зарубежная недвижимость»
В ожидании массового прилива туристов, путешественников и предпринимателей местные коммерсанты, фермеры, агентства недвижимости и крупные застройщики чувствуют себя на седьмом небе. Риелторы готовят каталоги жилой и коммерческой недвижимости с сюрпризами и подарками для потенциальных клиентов при покупке выгодных объектов.
дата: 05.08.2015 полезность: да 10 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Швеции: очень много нюансов!Недвижимость в Швеции: очень много нюансов!
«Зарубежная недвижимость»
Швеция как место жительства всегда привлекала богатых россиян как средство побега от нестабильности. После вступления в Евросоюз покупка жилья в Швеции для иностранцев стала доступнее, однако имеет множество нюансов. Конечно, во многом процедуры стандартны – проверка легальности средств, ограничение на покупку сельхозземель и так далее. Но есть и отличия.
дата: 10.07.2015 полезность: да 42 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Норвегии – маленькой уютной стране!Недвижимость в Норвегии – маленькой уютной стране!
«Зарубежная недвижимость»
Норвегия как страна с численностью населения не самого крупного российского мегаполиса не является миграционным приоритетом для россиян. Однако «родные» 5 миллионов населения Норвегии своим присутствием все же «разбавляет». Эта северная страна привлекательна как для работы – например, на нефтяных платформах, так и для самого разнообразного отдыха – от круизов вокруг фьордов до горнолыжных курортов.
дата: 12.06.2015 полезность: да 51 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Дании: сложно, но можно!Недвижимость в Дании: сложно, но можно!
«Зарубежная недвижимость»
Исторически и ментально сложилось так, что россияне если уж и покупают недвижимость за рубежом, то предпочитают либо теплые страны с возможностью пляжного отдыха, либо респектабельные Англию, Германию и Швейцарию. В сторону Северной Европы свой взор обеспеченные мира сего обращают редко, однако идея того стоит. Хотя бы из-за того, что экономика североевропейских стран весьма стабильна, что в условиях кризиса дополнительный плюс.
дата: 10.06.2015 полезность: да 61 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость Болгарии: рынок движется!Недвижимость Болгарии: рынок движется!
«Зарубежная недвижимость»
Рынок недвижимости Болгарии остается одним из наиболее освоенных нашими соотечественниками и одним из наиболее оживленных, невзирая на кризис. Наши люди по-прежнему предпочитают болгарскую недвижимость более, чем какую-либо другую. Хотя есть и обратный тренд: число желающих продать домик в Болгарии за последние год-полтора существенно возросло.
дата: 17.05.2015 полезность: да 57 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Германии: спрос растет!Недвижимость в Германии: спрос растет!
«Зарубежная недвижимость»
Германия – одна из немногих стран, где спрос на недвижимость среди россиян продолжает расти. Отдельные эксперты даже готовы говорить о таких показателях, как увеличение спроса на 30-40 процентов. Правда, не по всей Германии, а в основном в Берлине, но и это, согласитесь, немало. В чем причина? Видимо, в относительной простоте и «отработанности» процедуры приобретения. А, может, в большей доступности ипотеки для россиян в Германии, чем в других государствах ЕС.
дата: 01.05.2015 полезность: да 120 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Люксембурге: почувствуйте себя герцогом! Недвижимость в Люксембурге: почувствуйте себя герцогом!
«Зарубежная недвижимость»
Герцогство Люксембург – очень маленькая и весьма комфортная для проживания страна. Даже не обязательно знать в совершенстве английский. Подойдут и более простые для изучения немецкий и французский, причем французский даже предпочтительнее. Интерес россиян к Люксембургу вышел на новый уровень в значительной степени после известной всем «конфискации на Кипре».
дата: 19.04.2015 полезность: да 38 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Бельгии: хорошо, но большие налоги!Недвижимость в Бельгии: хорошо, но большие налоги!
«Зарубежная недвижимость»
Жить в сердце Европы – в стране, где расположена штаб-квартира Евросоюза – хотели бы многие обеспеченные люди. Но поскольку государство небольшое, то возможности выбора жилья здесь несколько меньше, чем, скажем, в Англии или Германии. Страны, занимающие заметно большую площадь, имеют больше возможностей под застройку. А еще определенным ограничителем желаний и возможностей являются высокие налоги на недвижимость, причем как при покупке, так и в последующем владении.
дата: 28.03.2015 полезность: да 39 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Швейцарии: помните об ограничениях!Недвижимость в Швейцарии: помните об ограничениях!
«Зарубежная недвижимость»
Швейцария – это маленькая, уютная и благополучная страна, желающая оставаться таковой еще долгие годы. Вполне естественно, что законодательство этой страны защищает свой статус-кво на всех уровнях путем ограничений на покупку жилья и земли иностранцами. Чтобы купить недвижимость в Швейцарии, желательно позаботиться об этом заранее – может просто банально не хватить.
дата: 10.03.2015 полезность: да 76 нет 0      комментарии: 1 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_